Soglasja etežnih lastnikov za napeljavo optike

[ELEKTROLJUB]

Živjo,

živim v stanovanjskem bloku s 70 stanovanji. Cev od kanala do bloka je že nekaj let napeljana, zataknilo pa se je pri poznavanju oziroma razumevanju zakona, ki določa odstotek potrebnih soglasij etažnih lastnikov, da se lahko po skupnih prostorih (stopnišču) napelje optični kabel.

Sprašujem, kakšen odstotek etažnih lastnikov mora soglašati, da se optika napelje po skupnih prostorih do stanovanj?


Vsi lepo pozdravljeni!

[gogi1]

MIslim ,da vsaj 50% vseh stanovalcev!

[ELEKTROLJUB]

Hvala za tvoj hiter odgovor, ampak spraševal sem že razne pristojne ... in dobil različne odstotke.
Zanima me, če kdo zagotovo ve, kakšen mora biti ta odstotek in na podlagi česa se ga izračuna.
(V bloku je nekaj ostrih nasprotnikov optike, ki me lovili na vsaki (zakonski) napakici.

[MrTwelveTrees]

optika pa je mimo bloka ? se pravi jo je treba potegniti samo do bloka ?
če hočeš da se kaj premakne probaj sam zbrati soglasja ali še boljše - naročila, stranke ki bi šle na t-2... moj predlog

[gogi1]

Vedno odloča večina! Če je več kot 50% lastnikov za se morajo drugi sprijazniti!

[Mark]

Mislim, da je tole tukaj relevantno. Drugi odstavek 15. člena stanovanjskega zakona - Klik. Podobno bi veljalo za napeljavo te hišne instalacije. Potrebuješ vsaj 50% soglasij etažnih lastnikov.

(2) Kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme pričeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih; dela morajo biti opravljena v skladu s predpisi o graditvi objektov, med izvajanjem del pa mora etažni lastnik omogočiti strokovni nadzor.

[ELEKTROLJUB]

O super hvala.
Hvala za link.

Joj še neki me skrbi.
Sej vem, da sem tečen, samo niti malo toliko, kot nasprotniki optike v bloku.
Oni namreč trdijo, da po nekem novejšemu zakonu potrebuješ vsaj 75% soglasij etažnih lastnikov.
Nikjer pa ne najdem tega napisanega. Ali je to možno?

[Atoll]

Poguglaj stanovanjski zakon in 75 odstotkov. Za izboljšave je potreben tak odstotek. Če je za izboljšavo treba pridobiti gradbeno dovoljenje pa 100 %.

[Skorc]

O super hvala.
Oni namreč trdijo, da po nekem novejšemu zakonu potrebuješ vsaj 75% soglasij etažnih lastnikov.
Nikjer pa ne najdem tega napisanega. Ali je to možno?

Zelo enostavna rešitev, naj ti ga "oni" citirajo in dokažejo, da imajo prav. Sicer bo kar držalo, več kot 50%.

Velikokrat pa se rado zgodi, da si folk napačno predstavlja kaj pomeni večina (večinski solastniški delež). Ne število etažnih lastnikov (v tvojem primeru več kot 35) ampak seštevek solastniških deleže etažnih lastnikov (več kot 50%). Večje kot je stanovanje, lastnik tega ima večji solastniški delež. Saj je logično, mar ne.

[obi]

Sam sem v podobni situaciji in letos je hotela cela soseska preiti na drug način gretja, sprememba kotlovnice za gretje celotne soseske..... bla bla jada jada. OK the point is. Za izvedbo projekta ni več potrebno 75% soglasja etažnih latnikov ampak 50% soglasij etaćnih lastnikov (ampak % se prispeva tako kot je omenil nekdo malo nad menoj, večje je stanovanje večji je delež) tako nam je povedal in pokazal upravnik, kje točno pa to piše bi pa mogel upravnika pisat. Drugače pa malo preveri koliko uporabnikov je v vašem bloku že na T-2 oz. koliko jih bi bilo pripravljeno iti na T-2, načelom mislim da bi se celo dalo dogovort da pride kak naš tržnik tja in predstavi zadevo, da nebi bilo straha da bo T-2 cel blok podru ......

[ELEKTROLJUB]

Najlepša hvala vsem za nasvete in odgovore.

Trenutno sem zbral soglasja 64,18% etažnih lastnikov.
Pri takšni povprečni starosti stanovalcev v našem bloku (97let) je resnično težko zbrati 75%.

če ima še kdo kakšen predlog ga bom vesel.

[madpanter]

51% je zadosti če se ne motim. Pri nas v bloku je bilo dovolj 51% pa precej kreganja in grdih pogledov z odgovornimi v nadzornem odboru.

[maxmagnus]

ni dovolj, da imaš samo 50% lastnikov stanovanj. Upošteva se tudi velikost stanovanj.... večja stanovanja imajo večji delež, manjša pa manjši... zbrati moraš nad 50% solatniških deležev glede na celoto...

Pri optiki pa niti ni tako težko pridobiti soglasij, če stanovalce znaš prepričati in razložiti, da jih to nič ne bo koštalo in da se ne bodo morali priklopiti, če ne bodo hoteli. Pri nas so se pred leti zbirali podpisi za optiko in podpisali so 19 od 20 stanovanj. Druga pesem pa je seveda, ko je treba zbrati podpise, ko se gre v kakšno investicijo kjer je treba kaj plačati iz lastnega žepa ali pa iz skupnega sklada, tam pa tudi v našem bloku težko pridemo skupaj glede dogovorov.

[madpanter]

No saj to sem mislil pri nas sem nabral od 84 stanovanj mislim da 40 podpisov inneki cez 51% deleža

[ELEKTROLJUB]

Pri nas v bloku dva osebka, ki sta seveda odločno proti trdita, da je potrebno več kot 75% soglasij etažnih lastnikov.
ALI TO DRŽI?
Z veliko muko sem do sedaj nabral 70,016%